Если у вас возникают сомнения, что перед вами действительно хозяин квартиры:

• попросите его представить вас соседям;
• спросите, где отключается холодная и горячая вода;
• проверьте, знает ли он номера диспетчерской РЭУ и отделения милиции;
• задайте ему любой другой вопрос, ответ на который может знать только настоящий хозяин;

Ни в коем случае не снимайте квартиру, пока на 100% не будете уверены, что перед вами настоящий хозяин. Убедившись, что перед вами действительно хозяин (собственник), ознакомившись с право-устанавливающими документами на квартиру, уточните, есть ли еще собственники этой квартиры и, если есть, уполномочен ли ими ваш собеседник вести переговоры и сдавать в наем жилье. Весьма желательно, чтобы под договором со стороны арендодателя были поставлены подписи всех собственников (членов семьи, наследников и т. д.), особенно, если вносится предоплата или делаются вложения в ремонт.

Проводя c арендодателем расчет, обязательно получите от него письменное подтверждение получения платы с указанием, за какой период она получена.

Оговорите, что приводить новых, будущих клиентов для осмотра квартиры арендодатель может только с вашего согласия и только в вашем присутствии. Оговорите ответственность арендодателя за досрочное расторжение договора по его инициативе.

Пожалуй, это наиболее острые и опасные моменты, которые, будучи не оговорены и не осмыслены сторонами, зачастую приводят к конфликтам и неприятностям.

Но, конечно, более подробно рассказать обо всех тонкостях этих отношений невозможно, поскольку каждый случай индивидуален.

И если так произойдет, что нам придется помогать именно вам, тогда мы именно ваш случай рассмотрим и вместе решим, как из вашего жилья извлечь максимальный доход и ничего не потерять, если вы арендодатель, или как вам поселиться туда, куда вы хотели бы, и прожить там, сколько вам угодно и без неприятностей, если вы арендатор.